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新闻导读

城市更新，，既是空间焕新，，更是民生提质、、、贸易激活、、、治理升级的系统工程
。小刘家湾片区微山?66 公园刷新项目坚守人民城市理念，，安身老旧单元大院现实，，活化存量闲置资产、、、保留原生社区肌理、、、补齐公共服务短板、、、推动居民共建共享，，实现烟火温情与潮水活力共生、、、民生改善与贸易可持续双赢
。6月5日，，湖北卫视深度报道U投领导者官网省构筑设计院这一城市更新创新实际，，全文转载如下
：

可能商场会每天来100小我，，（游客）可能来一次，，但是我们以为我们想做的社区是一小我他能够来100次的处所
。

若是说“新潮”是这里的外在，，那“守旧”则是内核

：驮鹤右宦烦ご蟮墓阌窭、、、红砖墙、、、老竹椅被精心保留
。刷新仓库时，，为了给两棵被挡住的老树让出空间，，团队自动拆掉部门构筑，，启发了一条走道和一方“缺了一角”的露台，，为树让出空间
。

后面这个树是随着社区一路成长起来的，，会有一些社区的影象在里面，，我们也找到了相应的业态入驻，，造成了一个小的贸易空间
。

“好社区”不仅要留住影象，，更要找回情面味
。刷新前，，居民一路商议规划；新店开张，，先请街坊试吃
；ㄌ忱镏肿鸥魅斯餐缘幕，，每棵树都被认领，，挂着孩子们的画
。大堂里摆着各家旧衣服做成的工艺品，，流离猫也有了新家
。省设计院还把单元食堂对外盛开，，改成老人优惠的社区食堂，，居民甚至能够扫码“允诺”第二天想吃的菜
。

（以前）那个时辰各人都感触院子太老了，，就愿意出去到外面商圈去逛，，此刻感触就在这里逛，，感触很温暖、、、很温馨，，蕴含一些搬出去的小同伴们都回来打卡拍照
。

新的空间也催生了新的经营理念
。第一家入驻的咖啡店，，店东是从武汉“顶流”打卡点黎黄陂路搬来的
。

我们百分之七八十都是熟客，，我都不用问他，，我就知晓他是要喝美式还是要喝澳白，，回归于社区，，的确会是一个趋向
。

我感触这个社区是超过物理所描述的空间的社区，，它是一种人和人的熟人网络，，居民他是一部门，，他是真的能在这里找到归属感的处所
。

“好社区”还必要可持续的运营机制
。66号公园创新选取“微更新刷新+主持人运营+收益分成”模式
。项目预计5—8年实现盈亏平衡，，运营收益将反哺片区后续更新
。

只有有贸易业态、、、有现金流回来的，，能力可持续
。我们做这个项主张初衷就是要形成一种可复制可推广的房地产发展新模式的经验
。

如今，，这个项目接连获得了全国城市更新优良案例，，和日本良好设计奖、、、缪斯设计奖等国际荣誉，，甚至带头了周边房价上涨
。这场初具功效的刷新尝试，，展示了城市更新的另一种思路，，做贸易不定要颠覆重建，，改社区也不只限于硬件翻新
。一个小而美的方寸空间，，也能自有一番世界
。