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安国·东坡序文旅项目运营服务询比采购布告

8.cc U投辅导者颁布功夫：：2026-06-06 06:16

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安国·东坡序文旅项目运营服务询比采购布告

本项目安国·东坡序文旅项目运营服务已具备采购前提，，，现公开约请供给商参与询比采购活动。。。

1、采购项目简介

1.1采购项目名称：：安国·东坡序文旅项目运营服务；

1.2采购人：：黄冈国U投领导者官网资有限责任公司；

1.3采购代理机构：：湖北U投领导者官网征询治理有限公司；

1.4采购项目资金落实情况：：已落实；

1.5采购项目概况：：项目以“中国宋式美学慢享生涯场”为主题定位，，，以“在地文化场景化、低密空间履历化、贸易消费慢享化”为运营理念，，，融合东坡文化、状元文化、非遗文化，，，打造集“文化沉浸、慢享消费、游览集散、在地生涯”于一体的华中履历式文旅街区标杆；重要建设内容蕴含贸易街区、民宿酒店及配套基础设施。。。本项目占地面积约16.44亩，，，总构筑面积约8000平方米，，，具体建设规模及内容以批复的规划规划为准；本项目最高限价为招商及筹开用度270万元，，，运营治理费不超过年运营收入的15%。。。

1.6成交供给商数量及成交份额：：一家。。。

2、采购领域及有关要求

2.1采购领域：：（1）筹开期：：实现贸易深入策动汇报（租户调研、贸易设计、一铺一策、租金评估等）、设计施工跟进服务、项目贸易筹备、项目商户招商（铺位划分、招商政策、工程提资、特殊业态孵化、招商倒排打算等）；（2）运营期（3年）：：项目开业后，，，掌管项目商户招商、日常运营、项目推广及物业治理等服务；（3）凭据项目招商运营合作和谈要求，，，实现项目筹开期、运营期各年度经营指标要求；

2.2标段划分：：本项目共有 1 个标段，，，每个供给商可参与 1 个标段的询比采购活动，，，最多允许获取其中 1 个标段成交资格；各标段划分情况：： / ；

2.3服务期限：：自合同签定之日起至项目运营期满3年止（项目运营期肇始日以项目正式开业日期为准）；

2.4服务地址：：湖北省黄冈市；

2.5质量要求或服务尺度：：在约按功夫内按要求实现项目运营指标（详见第四章合同条款及体式）。。。

3、供给商资格要求

3.1供给商应满足如下要求：：

3.1.1依法设立：：供给商拥有市场监督治理部门核发的有效企业法人交易牌照或其他行政机关宣告的能够合法发展业务的牌照或证书；

3.1.2资质要求：： / ；

3.1.3财政要求：：供应商应提供经管帐师事务所或审计机构审计的近三年财政管帐报表，，，蕴含财政报表注明、资产负债表、现金流量表、利润表等。。。近三年财政管帐报表年份是指：：2023年度、2024年度、2025年度。。。(如2025年度财政管帐报表尚未经审计机构审计，，，则提供2022年度、2023年度、2024年度财政管帐报表。。。供给商的成立功夫少于该划定年份的，，，应提供成立以来的财政管帐报表)；

3.1.4业绩要求：：供给商近5年(2021年6月11日至2026年6月10日，，，以合同签定功夫为准)承接过一项类似项目业绩(类似项目业绩是指：：驰名贸易或文旅街区的贸易运营治理类或运营策动类项目)；

3.1.5诺言要求：：（1）未被依法暂；蛉〉尥侗曜矢；（2）未被责令停产破产、暂扣或者撤除许可证、暂扣或者撤除牌照；（3）未进入算帐法式，，，或被宣告破产，，，或其他失落履约能力的情景；（4）在最近三年内未产生重大质量问题；（5）在“国度企业信誉信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）未被列入严重违法失信企业名单；（6）在“信誉中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）未被列入失信被执行人名单；（7）在近三年内供给商及其法定代表人（单元掌管人）、拟委任的项目掌管人（如有）无贿赂犯罪状为；（8）不存在司法律规划定的不得存在的其他情景；

3.1.6承担本项主张重要人员要求：：项目掌管人近5年(2021年6月11日至2026年6月10日，，，以合同签定功夫为准)承接过一项类似项目业绩(类似项目业绩是指：：驰名贸易或文旅街区的贸易运营治理类项目或运营策动类项目)；运营团队含项目总经理、招商经理、策动经理、综管经理不少于6人。。。

3.1.7其他要求：：承担本项目重要人员不得相互兼职；与采购人存在利害关系且可能影响采购活动公正性的法人或者其他组织不得参加本次采购活动，，，法定代表人（单元掌管人）为统一人或者存在控股、治理关系的分歧供给商不得同时参与本项目统一标段采购活动。。。

3.2本次采购活动不接受结合体。。。

结合体参与询比采购活动的，，，结合体应满足本条第3.1条款划定的要求。。。此外，，，结合体各方应别离满足如下前提：： / ；

结合体的资格认定尺度如下：： / 。。。

4、询比采购文件获取

4.1 凡有意参与询比采购活动者（若为结合体申请，，，指结合体所有成员），，，该当在湖北U投领导者官网电子采购平台（以下简称“电子采购平台”，，，下同）（网址：：http:// www.ltzxgl.com.cn）进行注册登记。。。

4.2 实现注册登记后，，，请于2026年6月6日至2026年6月10日24：：00时止（北京功夫、下同），，，通过互联网使用会员登录“电子采购平台”，，，在所申请标段缴费并下载询比采购文件。。。结合体申请的，，，由结合体牵头人下载询比采购文件（具体操作拜见“电子采购平台”—服务专区—注册指南—采购（招标）文件下载指南）。。。未按划定从“电子采购平台”下载询比采购文件的，，，采购人（“电子采购平台”）拒收其响应文件。。。

4.3询比采购文件每个标段售价 0 元，，，售后不退。。。

5、响应文件的递交

5.1响应文件递交截止功夫：：2026年6月11日09时00分。。。

5.2供给商该当在响应文件递交截止功夫前，，，通过互联网使用会员登录“电子采购平台”，，，选择相应标段将电子响应文件上传。。。逾期未实现上传的电子响应文件，，，采购人（“电子采购平台”）将予以拒收。。。

5.3本项目开标需使用CA数字证书，，，已缴纳湖北U投领导者官网电子采购平台供给商会员年费的供给商可免费办理CA数字证书，，，办理时供给商需正确下载并填写《湖北U投领导者官网电子采购平台采购人、供给商单元数字证书申请表》（详见关于湖北U投领导者官网电子采购平台CA数字证书办理及有关当苦衷项的通知）。。。

若因供给商提交的资料不符且未实时批改、CA数字证书到期未自动申请延期等原因未实时实现CA数字证书办理，，，造成供给商无法正常参与采购活动的，，，由供给商自行承担相应责任。。。

供给商应将响应文件，，，在采购文件划定的响应文件递交截止功夫前上传至湖北U投领导者官网电子采购平台（供给商须在响应文件递交截止功夫前齐全上传所有响应文件并按“递交响应文件”选项）。。。

温馨提醒：：思考到现行国度现实的网络速度及供给商所处区域网络的情况，，，以及响应文件现实巨细，，，请供给商尽量在响应文件递交截止功夫前48小时执行上传响应文件操作，，，在响应文件递交截止功夫前一天确保响应文件上传成功，，，在上传文件时如遇到问题必要协助可于工作日（8:30-12:00、14:00-17:30）联系湖北U投领导者官网电子采购平台客服人员（4001276998、4001685996）。。。

出格提醒：：湖北U投领导者官网电子采购平台将纪录供给商上传电子响应文件时的IP地址及网卡MAC地址，，，若分歧供给商的电子响应文件上传记录存在IP地址或网卡MAC地址一样的情况，，，且无法提供合理诠释的，，，有可能被认定为分歧供给商委托统一单元或者小我办理投标事宜，，，或分歧供给商的响应文件由统一电子设备编制、打印加密或者上传，，，评审委员会有权依照采购文件有关划定否决其响应文件。。。

5.4响应文件开启功夫：：2026年6月11日09时00分。。。

5.5响应文件开启地址：：湖北U投领导者官网电子采购平台（网址：：http://www.ltzxgl.com.cn）。。。

6、布告颁布的媒介

本项目询比采购布告在中国招标投标公共服务平台（网址：：http://www.cebpubservice.com）、湖北U投领导者官网集团有限公司网（网址：：/）、湖北U投领导者官网电子采购平台（网址：：http://www.ltzxgl.com.cn）上颁布。。。

7、其他

7.1本次采购评审法子选取综合评分法。。。

7.2在第二章第4.2.1项划定的响应文件递交截止功夫（开启功夫）在“电子买卖平台”上公开进行开启，，，所有供给商均该当定时在线参与开启。。。

7.3采购人通过互联网在供给商须知前附表划定的地址组织开启，，，并在响应文件递交截止功夫30分钟前，，，使用CA数字证书登录“电子买卖平台”，，，进入“开标大厅”选择相应标段作在线开启的筹备工作。。。因供给商自身原因导致解密未成功的视为撤回响应文件。。。

7.4供给商该当在可能保障设施设备靠得住、互联网通顺的肆意地址，，，通过互联网在线参与开启。。。在响应文件递交截止功夫前，，，使用加密其响应文件的CA数字证书或账号密码登录“电子买卖平台”，，，在响应文件递交截止功夫后，，，进入“开标大厅”，，，进行文件开启解密，，，使用CA数字证书或信封密码进行文件解密，，，解密功夫详见供给商须知前附表。。。”